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    2012年滕州消费者满意楼盘评选通知

    2017-01-04 16:32:46 徐州县域传媒策划中心 阅读
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    各镇街、各部门、各相关企事业单位:
    为深入贯彻落实科学发展观,加快我市“现代宜居宜商宜游城市”建设,树立我市房地产行业品牌意识,进一步提高房地产开发项目的综合品质,打造滕州地产品牌,提升人居水平,促进房地产业持续健康发展,滕州市工商行政管理局、滕州市城市管理局、滕州市消费者协会、滕州日报社研究决定,联合举办2012年滕州市消费者满意楼盘评选活动。滕州日报、滕州在线(www.tzzx.net)、滕州在线房产频道(fang.tzzx.net)、滕州手机报、《上滕城色》杂志将对整个评选活动进行全程跟踪报道。现将有关事宜通知如下:
    一、指导思想
    以建设资源节约型、环境友好型城市为宗旨,以搭建消费者与房地产企业间沟通的桥梁和纽带,引领消费者理性、明白消费为目的,打造一批规划设计水平高、环境质量好、工程质量优、群众满意度高的优秀楼盘,不断促进我市商品住宅建设整体质量的提高,推进幸福滕州建设。
    二、奖项设置:
    (一)综合奖:2012年度金牌楼盘
    (二)单项奖:
    1)2012年度最佳物业服务奖
    2)2012年度最佳景观绿化奖
    3)2012年度最佳节能环保奖
    4)2012年度最具居住环境奖
    5)2012年度最具升值潜力奖
    6)2012年度最佳户型设计楼盘奖
    7)2012年度最具商业价值楼盘奖
    8)2012年度最具人气楼盘奖
    参评楼盘(企业)可重复获奖,所有奖项均可空缺。
       三、参评单位条件和要求
    凡已开工在建在售及待售的楼盘(大楼盘中的建筑组团),均在参评之列,应自觉接受市民评选。楼盘应符合国家现行法律、法规,符合下列基本条件:
    1、物业服务
    1)服务资质:物业服务企业及专业人员应获得企业法人资格和相应职业资质证书。
    2)财务管理:物业服务企业应建立健全财务管理制度,依照相关法律收取费用,账目清晰。
    3)收费公示:物业服务企业应当依法实行管理区域收费公示,接受业主及使用人的监督。
    4)专业服务:自己提供或聘请专业的园林绿化、秩序维护。
    5)服务质量:设有质量监督管理职能部门,进行服务质量管理。按合同约定定期检查服务情况,并在服务区域公示。
    2、景观绿化
      1)环境景观总体布局合理,符合人们的活动规律和宜人的尺度要求,观赏性和实用性相结合,塑造出优雅的居住环境。
      2)绿化率符合国家有关规定。植物品种多样,搭配有序,具有良好的生态美观效果。
      3)景观设计新颖、美观,具有鲜明的时代特征,并与周边环境相协调。
      4)水景景观水质清洁,符合卫生、安全要求。
     3、节能环保
      1)广泛采用节能和环保技术,突出解决住宅建设中的节能减排、环境保护的关键技术。
      2)积极应用成熟先进的新材料、新技术、新设备、新工艺,加强建筑废弃物的综合利用、循环利用。
      3)严格执行“节能、节水、节材、节地、环保”的“四节一环保”标准,增强住宅围护结构的隔热保温性能。
    4、居住环境
    1)符合城市总体规划,规划设计理念有所创新,布局合理、功能完善,充分体现以人为本的开发理念。
     2)交通规划,注重住宅的安全和出行的便捷,能满足不同年龄层次居民的使用要求。
       3)环境规划,注重居住与环境的和谐,环境优美。
      4)幼儿园、诊所、体育运动、公共休闲等场所规划配套,注重居民生活便利和社区交往。
    5)楼盘附近教育、医疗、超市、银行等公共服务齐全,方便市民生活。
    5、升值潜力
    未完全开发或各种原因价格相对周边地区暂时性的形成“价格洼地”,但随着政府规划的稳步推进、配套的不断完善、交通环境的畅通,能更好的体现楼盘及商铺的价值性,成为今后的“价格高地”。
    6、户型设计
       1)单元与套内空间布局与分区合理,套内功能空间齐备。
    2)有良好的通风、采光条件,满足隔音要求。
    7、商业价值
    整体定位清晰,发展后劲大。设计合理便于商用。交通方便,辐射力强。商业价值突出。
    (二)各地产开发企业接通知后,请认真准备楼盘及企业资料,及时交至组委会办公室。内容需标注“2012年滕州市消费者满意楼盘评选活动”字样。组委会将通过滕州日报、滕州在线、滕州手机报等进行形象展示和宣传。各开发企业亦可根据自己的楼盘特点设计独具特色的宣传方式,灵活多样地进行展示推介。
    四、活动时间
    2012年9月至11月份集中展示。展示期间,同时开展群众投票。11月份统计评选结果,举办颁奖典礼。
    五、评选组织机构
    (一)成立“2012年滕州市消费者满意楼盘评选活动”组委会,组委会为本次活动的领导机构,由滕州市工商行政管理局、滕州市城市管理局、滕州市消费者协会、滕州日报社共同组成。
    (二)评选活动组委会下设办公室,办公室设在滕州日报社,有关工作人员为成员,具体承办本次评选活动,负责活动的组织与实施。(联系电话5820216)
    六、宣传推介
    为让消费者充分了解楼盘信息,充分调动消费者参与楼盘评选的积极性,保证评选活动真实、准确,组委会将继续按照“双向走动”模式,组织“我爱我家”看房团活动,带领市民走进楼盘;组织社区巡展、街头调查,带领楼盘走进社区。组委会还将充分利用滕州日报、滕州在线、滕州手机报、上滕城色杂志等自有媒体,及广播电台、LED大屏、楼宇广告、DM单页、出租车LED等多种平台全面推介评选活动,宣传报道相关楼盘的基本住信息。
    七、评选方式
    (一)、在看房活动及街头调查期间,组织消费者填写《楼盘评价表》,对楼盘进行现场评分。此项占总分的30%。
    (二)、“滕州在线、滕州在线房产频道”进行网络投票,手机短信投票。此项占总分的40%。
    (三)、权威专家团进行论证投票。此项占总分的30%。
    评选活动结束后,将举行盛大颁奖活动。届时将邀请市领导、权威专家、获奖企业以及各媒体参加,现场为获奖企业颁发奖牌。
                                    

     
     
     主办单位:
       滕州市工商行政管理局    
      滕州市城市管理局
    滕州市消费者协会            
        滕州日报社       
      
        二O一二年九月二十五日